Mary Piña: Al momento de arrendar cuídense de los buhoneros inmobiliarios

Este lunes, la invitada a La Verdad Radio TV, programa moderado por Estrella Velandia en Monagas Visión fue Mary Piña, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Monagas, quien analiza el panorama actual del sector inmobiliario en la entidad.

Recomendó que las autoridades asfalten la Zona Industrial de Maturín, al tener en cuenta que con el auge petrolero, se pueden ofrecer los numerosos galpones desocupados que tiene Monagas en esa área.

Advierte sobre los peligros de realizar negocios inmobiliarios con personas que no están debidamente certificadas ni agremiadas a la institución, a quienes se refiere coloquialmente como «buhoneros inmobiliarios».

Incremento notable de arrendamientos

• Auge petrolero y arrendamientos: Existe un incremento notable en la demanda de galpones, oficinas y patios para empresas del sector petrolero, principalmente en los municipios Maturín y Ezequiel Zamora. La tendencia actual se inclina más hacia el arrendamiento que hacia la compraventa.
• Nueva Ley de Arrendamiento Residencial: Se explica el impacto de la nueva normativa vigente desde el 7 de agosto, la cual permite el pago en divisas, exige tres meses de depósito y excluye al SUNAVI de la mediación directa, priorizando el acuerdo entre las partes y el arbitraje.
• Seguridad jurídica y profesionalismo: Piña enfatiza la importancia de contratar asesores inmobiliarios certificados y agremiados para evitar estafas. Se menciona que los profesionales inmobiliarios no fijan precios arbitrarios, sino que realizan análisis de mercado
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• Ser un corredor inmobiliario profesional y certificado ofrece beneficios clave relacionados con la seguridad, el respaldo institucional y el desarrollo profesional:
• Respaldo y Seguridad: Los agentes agremiados trabajan bajo un código de ética y un reglamento de honorarios mínimos, lo que protege tanto al propietario como al comprador en las negociaciones.
• Acceso a Capacitación: Los miembros cuentan con programas de formación continua, como el curso introductorio CIVIR y el programa avanzado PREANI en alianza con la UCAB, garantizando que el profesional esté actualizado ante los cambios legales.
• Infraestructura de Trabajo: Los corredores independientes que están solventes y activos pueden utilizar la sede de la cámara como una zona de coworking para brindar asesoría profesional a sus clientes en un entorno adecuado
• Formación inmobiliaria: La Cámara Inmobiliaria ofrece programas de formación como el CIVIR (curso introductorio) y el PREANI (programa avanzado con la UCAB), garantizando personal capacitado para el manejo de patrimonios.
• Perspectiva futura: Se espera una reactivación paulatina de la economía y se trabaja para lograr cambios en la ley del deudor hipotecario, lo que podría dinamizar la construcción en el mercado primario.

Vea la entrevista completa:

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