Wilmer Saballo: Demanda de alquileres aumentará en Maturín por industria petrolera

El mercado inmobiliario atravesó en el país una etapa muy difícil en los últimos 12 años, pero de acuerdo a Wilmer Saballo, director nacional de Century 21, con el resurgimiento de la industria petrolera, esa realidad está cambiando en Monagas y en todo el país.

Saballo fue el invitado a «La Verdad Radio TV», programa moderado por Estrella Velandia en Monagas Visión, donde se mostró convencido que el sector tiene una gran oportunidad, razón por la cual quienes inviertan en el área deben prepararse, tanto las personas naturales como el comercio, donde los cambios comienzan a registrarse y están a la vuelta de la esquina.

Señaló que la demanda de alquileres, dada la activación de la industria petrolera, crecerá en Maturín, estando a la expectativa de los anuncios que en materia de producción y salarios se produzcan en el país, advirtiendo que todo lo que se viene dependerá de la oferta y la demanda.

«La primera arista importante es entender que un mercado inmobiliario como cualquier otro, responde a la oferta y la demanda. Durante prácticamente 12 años tuvimos un mercado a la baja. Las ciudades que de alguna manera comparado con los precios del 2014 que fue el mayor pico que tuvimos, que menos bajaron fueron Caracas y Lechería que cayeron a la mitad de lo que valían los alquileres en el 2014. Pero, si miras Maturín, estamos hablando que los precios antes, más o menos a julio del año pasado hacia atrás estaban más o menos un tercio o un cuarto de lo que valían en el 2000. O sea, estamos hablando de que era 25%, si algo valía $100, llegó a valer $25 en junio, julio del año pasado y ahí hacia atrás más o menos esos eran los precios. Eso tiene que ver también con la gran cantidad de gente que decidió irse del país,con muchas cosas. Eso fue algo progresivo, o sea, no fue que los precios bajaron de un momento a otro, sino sencillamente la demanda se paró por múltiples razones y una de las más importantes es que la gente tenía que ir a buscar algo que hacer fuera de Venezuela porque el poder adquisitivo del venezolano se vino abajo y eso obviamente, afectó los precios de todos los inmuebles en el país. Sin embargo, en este momento hay muchas expectativas, sobre todo acá en el estado Monagas, porque se estima que próximamente pues vamos a tener un florecer de lo que es la industria petrolera».

Tienen claro que ciudades como Maracaibo, la Costa Oriental del Lago, Valera, Maturín, Lechería, Puerto La Cruz, Anaco, Cantaura, El Tigre, El Tigrito, San Tomé, todas esas ciudades van a estar impactadas definitivamente por el movimiento petrolero.

Precios que se pagan en dólares

De acuerdo a información que manejan en Century 21, los precios de los alquileres en los inmuebles se pagan en dólares, y en bolívares, sólo cuando se sostienen acuerdos establecidos entre las partes.

Algo que también observa en el mercado inmobiliario es que exponencialmente hay ciudades como Maturín donde el costo de los alquileres en zonas residenciales y comerciales viene en ascenso, dada la presencia de la industria petrolera en la zona, de manera que para quienes laboran en esta área hay expectativas positivas para el comienzo del año 2026.

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